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| [图]察颜观色 谨小慎微(一) |
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 日期:07-08-26
来源: 17时尚资讯网 |
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满怀着一腔热情，充满着美好遐想，很多人就这样开始了家庭装修。但一连串始料不及的问题也会随之接踵而来，如：面对众多家装公司，选择谁家最合适；签下的洋洋洒洒几大张合同，哪些地方还留有“隐患”；即便是开了工，还有什么麻烦事没理清；怎样与设计装修人员打交道？ 
选公司 要察颜观色
看资质：要选择有相关部门核发营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业。除检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等，都要仔细考察。
看环境：一个装饰公司如果连自己的办公环境都设计不好，就不必考虑这样的公司了。一个好的装饰公司应该是看重自己各个方面细节的。
看硬件：电脑，扫描仪，打印机，这都是一个公司实力的体现。有些街头游击队搬张桌子在小区门口就开始办公了，这样的装饰公司往往是靠不住的。
看工地：在查阅了众多的图片后，对自己想要的装修风格已经有了一定的概念。然后去样板间实景参观，进一步使您对装修效果有个具体的了解。这里有一个关键，就是有可能的话一定要去该装饰公司尚未完工的工地考察一番，从中可以多方面考察其施工质量和管理水平。着重考察以下两个方面：
整洁：虽然说有人干活的地方不可能做到一尘不染，但是摆放有序的建材以及及时清理的垃圾，能够最真实地体现工人的素质，好手艺的工人往往受过良好的素质教育。
质量：油漆效果，高质量的油工项目，给人的感觉应该是光滑细润的；还可以敲敲现场的大芯板，有清脆声音的板材，质量都不错。
看设计、预算：如果到这一步您都比较满意，那么就可以开始考察公司给您的设计和预算了。一般来说，一个合格的装饰公司，要提供给您以下三部分内容。
计图纸。需要提醒您的是，图纸的详细与否，折射的是一个公司乃至它的设计师对工作的认真态度。如果一个设计师能出具高品质的手绘家居效果图，那么别犹豫，他的水平应该不错。过多依赖电脑的设计，往往水平不高。这些图纸包括：室内尺寸图、家具布置图、水电改造图、吊顶图、门的具体样式、家居细部的图纸（如电视背景墙等需要现场制作项目的立面图、剖面图、细部结点图）、整体家居风格的效果图等等。
施工说明。这里应该包括标清所有项目的制作方法，例如墙面的底漆用那个牌子哪个型号的产品，施工几遍，打磨几遍，这些都应该写得非常清楚，此外还需标清所有材料的品牌、规格、型号等。
工程造价。在这里您必须要求装修公司列清所有的项目以及项目的单价、面积、总价等。
签合同 要谨小慎微
签订合同前，非常重要的一点就是要看合同是否是统一标准制定的合同，一般在家居城中有店面的装饰公司，都采用这种合同，签订后要在家居市场备案。如果在装修过程中出了问题，可以直接找家居市场来协调。
合同签订时要您要在以下几个方面引起注意。
工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计师商榷此条款。
付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%的费用，如果在装修后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议您在签订合同时，把首付压到30%，至施工中期时再交纳30%。说到中期款，您要特别留意，一般合同上约定的中期付款时间，只是简单地标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。
增减项目：装修过程中很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些在完工时需补交费用。但是这些项目的单价标准从何而来呢？如果等到开工后，就只有让设计师说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱、改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，您所支付的增减费用，都应该是在该项目施工前由您签字认可的，如果是没有签字，您可以不支付相应的费用。
保修条款：装修现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修期内，装饰公司应该承担的责任尤为重要。比如出了问题，装修公司是包工包料全负责保修，还是只包工、不负责材料保修，或是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
水电费用：装修现场施工都会用到水、电、煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该由谁来支付，在合同中也应该标明。
按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果细节尺寸和您签过字的设计图纸上的不符合，可以要求返工。
监理和质检到场的时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对施工队最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量很重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次，设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
此外，您在签合同时还会遇到补充条款，以下几个问题绝对不能忽视。
1、要详细列出装修中涉及的主要建材的品牌、规格、价格、型号等。例如：
3、详细的施工图纸：室内尺寸图；家具布置图；水电改造图；吊顶图；门的具体样式；家居细部的图纸（如电视背景墙等需要现场制作项目的立面图、剖面图、细部结点图）；整体家居风格的效果图等。
在此，还要提醒您的是，合同都是有商量余地的，在尽可能的情况下，软磨硬泡，尽量为自己多争取些利益，也是在签合同时至关紧要的一个技巧。
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